在去年中國工程機(jī)械行業(yè)緩速前行的同時(shí)，海外市場的大放異彩或許是企業(yè)值得欣慰的事情。去年全年，三一重來自海外的營業(yè)收入有望同比上升100%以上。
　　三一集團(tuán)（下稱“三一”）董事長梁穩(wěn)根所謀劃的，顯然不僅是通過出口而提升海外的收入。6年多前，梁穩(wěn)根曾與多位高管在歐洲當(dāng)?shù)剡x址建廠，最后敲定的地區(qū)則是位于德國的北威州貝德堡市。便宜的土地價(jià)格以及政府的各種幫助，都讓這筆買賣看起來很合算。
　　德國“圈地”
　　三一海外建廠的歷史可追溯到2006年11月，當(dāng)年宣布在印度馬哈拉斯特拉邦建設(shè)一家工程機(jī)械制造基地；2007年9月，三一又與美國喬治亞州政府簽署了6000萬美元的工程機(jī)械制造投資備忘錄。
　　深入歐洲這一個(gè)重要的工程機(jī)械市場的想法，始終在梁穩(wěn)根的腦海中盤旋。他不僅希望在歐洲國家安營扎寨，直接生產(chǎn)、銷售產(chǎn)品，也期待通過歐洲極為強(qiáng)大的配送體系、技術(shù)精湛且先進(jìn)的底盤、發(fā)動(dòng)機(jī)、液壓等零部件供應(yīng)鏈，為三一產(chǎn)品增加更多砝碼。
　　2007年春季，梁穩(wěn)根、唐修國和向文波等三人分別前往比利時(shí)的布魯塞爾和NAMUR市，兩地因有安特衛(wèi)普港的便利，又與荷德兩國相鄰，條件優(yōu)越，給三人留下了深刻印象。
　　但三一看重的比利時(shí)地塊有兩大問題：一是周邊有一個(gè)放射性物質(zhì)研究所，二是土地上方還有很多高壓線?；炷帘密嚰捌渌鹬卦O(shè)備的個(gè)頭高，泵臂伸展要求場地開闊且上方無遮擋。
　　隨后的幾個(gè)月，德國的貝爾海姆和貝德堡等兩位市長在獲悉三一正選擇廠區(qū)地址的消息后，很快找到了三一的相關(guān)負(fù)責(zé)人接洽。當(dāng)?shù)卣阃?A href="http://m.htyl001.com/shop/index.php?id=19325">三一的管理層查看了當(dāng)?shù)赝恋?、稅收及各?xiàng)優(yōu)惠政策。
　　這一投資決定最終在2008年的夏天確定了下來。
　　據(jù)2009年三一重工年報(bào)稱，該公司的境外子公司在2008年7月購地24.82萬平方米，擬用于SANY Germany GmbH產(chǎn)業(yè)園建設(shè)；而據(jù)董事長梁穩(wěn)根與德國北威州州長2009年1月的聯(lián)合聲明，三一將投資1億歐元建造車間及研發(fā)中心，培訓(xùn)基地。
　　記者多次聯(lián)系三一，但其以商業(yè)秘密為由拒絕披露其獲得的土地價(jià)格及獲得了當(dāng)?shù)氐哪男﹥?yōu)惠。
　　消息人士告訴本報(bào)，北威州的土地價(jià)格很便宜。就在貝德堡市不遠(yuǎn)的一個(gè)園區(qū)，其每平方米的土地售價(jià)折合人民幣是162元，如果以三一拿下的24.8萬平方米面積來計(jì)算，那么花費(fèi)只有4017萬元人民幣。
　　但前述園區(qū)的優(yōu)惠是建立在投資者要一次性拿地80萬平方米的基礎(chǔ)上，因此三一的土地獲取成本可能略高于4000萬元人民幣左右。
　　本報(bào)記者了解到，北威州的平均地價(jià)大約是在50歐元到120歐元/平方米，相當(dāng)于400元人民幣到960元人民幣/平方米，相當(dāng)于平均27萬元到64萬元/畝，
　　德國北威州的土地價(jià)格已相當(dāng)具有競爭力。遠(yuǎn)隔萬里的華東某一線城市，其較為偏遠(yuǎn)的一個(gè)大型機(jī)械招商產(chǎn)業(yè)園土地業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人告訴記者，該區(qū)域的土地價(jià)是“一地一議”，每畝大約50萬~70萬元人民幣之間，而貝德堡市附近園區(qū)價(jià)格只有其22%左右。而北威州的最高地價(jià)也才與華東這一城市接近。